536 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 107,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 83 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533910183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
51025533910183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 30 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 978 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 129 663 $ Poids 56 % |
| 3 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 961 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 422 $ Poids 43 % |
| 4 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 322 379 $ Poids 34 % |
| 5 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 481 $ Poids 23 % |
| 6 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 903 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 306 198 $ Poids 21 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 964 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 141 920 $ Poids 9 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 964 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 141 920 $ Poids 9 % |
| 9 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 238 $ Poids 9 % |
| 10 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 634 $ Poids 8 % |
| 11 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 217 585 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 212 $ Poids 0 % |