790 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534002960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
51025534002960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 27 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 367 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 824 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 271 839 $ Poids 28 % |
| 3 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 337 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 202 112 $ Poids 22 % |
| 4 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −849 $ | 173 869 $ Poids 21 % |
| 5 | 470, Rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 17 % |
| 6 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 269 $ Poids 9 % |
| 7 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 406 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 426 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 272 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 406 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −50 086 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 282 414 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 651 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 124 615 $ Poids 1 % |
| 10 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −57 237 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 343 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −64 709 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 372 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 958 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 267 $ Poids 0 % |