791 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 115,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534006265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
51025534006265800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 48 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 185 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 319 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 944 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 441 $ Poids 55 % |
| 4 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 794 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 240 449 $ Poids 54 % |
| 5 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 157 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 391 733 $ Poids 33 % |
| 6 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 556 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 802 $ Poids 19 % |
| 8 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 100 $ Poids 18 % |
| 9 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 314 537 $ Poids 18 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 873 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 154 037 $ Poids 14 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 873 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 154 037 $ Poids 14 % |
| 12 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 190 $ Poids 10 % |