820 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534007535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
51025534007535700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 62 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 272 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 329 120 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 730 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 335 800 $ Poids 45 % |
| 4 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 175 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 628 $ Poids 44 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 747 m · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 265 001 $ Poids 43 % |
| 6 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 146 717 $ Poids 37 % |
| 7 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 100 $ Poids 36 % |
| 8 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 186 493 $ Poids 35 % |
| 9 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 866 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 34 % |
| 10 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 576 $ Poids 30 % |
| 11 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 29 % |
| 12 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 79 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 404 189 $ Poids 24 % |