800 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 117,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 869,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534012142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
51025534012142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 48 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 401 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 361 659 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 677 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 360 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 366 305 $ Poids 51 % |
| 4 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 264 274 $ Poids 39 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 750 $ Poids 28 % |
| 6 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 596 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 426 521 $ Poids 27 % |
| 7 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 998 $ Poids 24 % |
| 8 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 985 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 316 185 $ Poids 23 % |
| 9 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 845 $ Poids 21 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 587 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 326 $ Poids 18 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 587 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 326 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 091 $ Poids 11 % |