840 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
211 500 $
Autre · 2 605 $/m² · 81,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 722,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 69 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534012648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
51025534012648600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 26 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 325 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 315 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 925 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 310 223 $ Poids 55 % |
| 3 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +11 893 $ | 195 494 $ Poids 31 % |
| 4 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 390 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 283 $ Poids 26 % |
| 5 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 439 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 787 $ Poids 21 % |
| 6 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 953 $ Poids 18 % |
| 7 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 302 622 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 751 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 738 $ Poids 11 % |
| 9 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 552 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 382 584 $ Poids 4 % |
| 10 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −50 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 280 $ Poids 2 % |