860 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 75,3 m² · constr. 1978 · terrain 12 132,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 132,3 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534023023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
51025534023023000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 30 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 314 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 982 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 280 491 $ Poids 34 % |
| 3 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 180 126 $ Poids 27 % |
| 4 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 497 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 208 561 $ Poids 22 % |
| 5 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 278 649 $ Poids 12 % |
| 6 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 393 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 692 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 283 948 $ Poids 9 % |
| 7 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 293 452 $ Poids 6 % |