751 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
200 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 279 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 73 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534024247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
51025534024247200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 23 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 398 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 493 $ Poids 71 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 300 590 $ Poids 57 % |
| 3 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 356 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 301 562 $ Poids 54 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 307 768 $ Poids 37 % |
| 5 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 431 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +850 $ | 190 877 $ Poids 34 % |
| 6 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 620 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 726 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 228 903 $ Poids 16 % |
| 7 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 308 591 $ Poids 16 % |