750 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 211,1 m² · constr. 1840 · terrain 1 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534024679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
51025534024679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 61 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 404 m · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 879 $ Poids 56 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 929 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 647 $ Poids 41 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 514 $ Poids 28 % |
| 4 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 750 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 364 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 293 014 $ Poids 12 % |
| 6 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 923 $ Poids 9 % |
| 7 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 512 700 $ Poids 7 % |
| 8 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 362 $ Poids 4 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 300 $ Poids 3 % |
| 10 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 761 $ Poids 3 % |
| 11 | 241, Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 894 m · Vendu 290 000 $ (1 004 $/m²) 288,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 859 $ Poids 2 % |
| 12 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 877 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 173 357 $ Poids 1 % |