250 Rue PELLERIN · Saint-Barnabé
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 84,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534030695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
51025534030695700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 61 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 130 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 357 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 990 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 351 643 $ Poids 59 % |
| 3 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 696 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 353 724 $ Poids 33 % |
| 4 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 696 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 867 $ Poids 22 % |
| 5 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 800 m · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 335 766 $ Poids 21 % |
| 6 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 203 756 $ Poids 20 % |
| 7 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 514 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 225 185 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 833 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 518 $ Poids 16 % |
| 9 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 842 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −45 130 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 423 $ Poids 5 % |