721 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
106 400 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 48,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 41 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534033154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
51025534033154400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 1 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 15 % |
| 2 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 241 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 510 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 240 990 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 177 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 589 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 178 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 152 219 $ Poids 0 % |