300 Rue PELLERIN · Saint-Barnabé
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 76,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 693,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534041594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
51025534041594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 48 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 331 713 $ Poids 34 % |
| 3 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 625 m · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 526 $ Poids 20 % |
| 4 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 195 690 $ Poids 18 % |
| 5 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 761 m · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 319 500 $ Poids 16 % |
| 6 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 706 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 336 848 $ Poids 10 % |
| 7 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 706 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −43 905 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 343 045 $ Poids 7 % |