251 2E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 66,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 514,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 76 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534255486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
51025534255486200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 14 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 1 m · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 976 $ Poids 23 % |
| 2 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 289 047 $ Poids 5 % |
| 3 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, rue Melançon, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (3 843 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 326 $ Poids 0 % |