380-390 2E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
2 062 800 $
Autre · terrain 687 108,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 108,7 m²
Frontage
329,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 914 000 $
Rôle antérieur 1 583 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534347997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 585 800 $
Valeur bâtiment
1 328 200 $
Rôle antérieur
1 583 600 $
ID provincial
51025534347997200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 001 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +557 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 100 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-10-06 · 607 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 504 $ Poids 41 % |
| 3 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-06-23 · 779 m · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 34 % |
| 4 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-04-24 · 779 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 888 $ Poids 4 % |
| 8 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 643 $ Poids 3 % |
| 9 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 2 % |
| 11 | 2260, boulevard Trudel Ouest, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, 3e Rang, Charette 2026-09-22 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 1 % |