240 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 81,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 99 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543773195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
51025543773195100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 30 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 496 $ Poids 2 % |
| 2 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 120 $ Poids 1 % |
| 3 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 289 127 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 191 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 603 $ Poids 0 % |