554 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 87,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 760,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,4 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543917054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
51025543917054100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 56 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 764 m · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 338 797 $ Poids 60 % |
| 2 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 8 m · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 29 % |
| 3 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 331 855 $ Poids 28 % |
| 4 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 334 157 $ Poids 21 % |
| 5 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 340 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 228 473 $ Poids 10 % |
| 7 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 206 820 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 325 $ Poids 0 % |