Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
490 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 814 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 536,1 m²
Frontage
365 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 300 $
Rôle antérieur 551 600 $ +174.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543979074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 508 600 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
51025543979074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 88 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Pellerin, Saint-Barnabé 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 29 % |
| 2 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 831 m · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 155 $ Poids 15 % |
| 3 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 316 800 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 80, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 371 $ Poids 9 % |
| 7 | 470, Rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 9 % |
| 8 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 250 $ Poids 7 % |
| 9 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 628 $ Poids 7 % |
| 10 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 553 $ Poids 7 % |
| 11 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 7 % |
| 12 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 7 % |