125 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 15 290,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 290,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544392037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
51025544392037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 69 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 931 $ Poids 28 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 327 803 $ Poids 23 % |
| 3 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 433 797 $ Poids 8 % |
| 4 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 296 697 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 252 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, Rue Bellerive, Saint-Barnabé 2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 341 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 347 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 159 $ Poids 0 % |