410 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 169 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 940 m²
Frontage
196,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544409676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
51025544409676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 39 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 404 m · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 326 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 294 808 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 078 $ Poids 3 % |
| 4 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 431 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 495 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 447 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 123 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 250 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 352 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 653 $ Poids 0 % |