1502 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 258,8 m² · constr. 1982 · terrain 27 932,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 932,6 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544453099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
51025544453099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 82 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Paul-Landry, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (332 $/m²) 211 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 89 308 $ Poids 2 % |