341 Chemin BERNARD · Saint-Barnabé
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 128,8 m² · constr. 1962 · terrain 8 713 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 713 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 122 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544620338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
51025544620338200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 45 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 217 m · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 303 572 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 102 947 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 572 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 527 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 596 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −25 099 $ | 292 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 561 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 1495, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 401 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 363 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 978 $ Poids 0 % |