Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé

Valeur estimée

479 100 $

Terrain · terrain 20 513,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 479 100 $

P10 191 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 513,3 m²

Frontage

88,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

3 700 $

100 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 100 $ +19.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

553512889900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

51025553512889900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

268 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

871 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

211 828 $

$/m² médian

1 214

Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barnabé

P87

Vaut plus que 87 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 100 $

202253 400 $-3 %

202352 200 $-2 %

202456 900 $+9 %

202558 900 $+4 %

2026268 100 $+355 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Yamachiche

2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 800 000 $

Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

870 992 $

Poids 5 %

avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé

2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 428 $

Poids 0 %

120, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé

2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 62 500 $

Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 046 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé

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