Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé

Valeur estimée

177 900 $

Autre · 772 $/m² · 230,4 m² · terrain 6 808,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 900 $

P10 65 900 $P90 409 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

230,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 808,9 m²

Frontage

57,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

20 400 $

72 %

28 %

Terrain 14 600 $Bâtiment 5 800 $

Rôle antérieur 11 800 $ +72.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

563850446000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 600 $

Valeur bâtiment

5 800 $

Rôle antérieur

11 800 $

ID provincial

51025563850446000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

244 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 862

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barnabé

P14

Vaut plus que 14 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 700 $

202260 000 $-3 %

202356 600 $-6 %

202453 900 $-5 %

202558 200 $+8 %

2026141 900 $+144 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé

2026-07-15 · 722 m · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²)

188,1 m² · constr. 1880

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +0 $

244 737 $

Poids 46 %

280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé

2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²)

191,4 m² · constr. 1938

Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +0 $

450 310 $

Poids 0 %

160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé

2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²)

214,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +0 $

184 256 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé

Recevoir le rapport détaillé (PDF)