Chemin GLAUDE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
184 200 $
Autre · 6 899 $/m² · 26,7 m² · constr. 2011 · terrain 66 635,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 635,7 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 35 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573900211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
51025573900211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 17 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 1 % |
| 3 | 520, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 499 $ Poids 1 % |
| 4 | rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 134 750 $ Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 449 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 301 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 250 $ Poids 0 % |
| 7 | , Yamachiche 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, Rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, Chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 537 $ Poids 0 % |