772 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583639549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
51025583639549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 29 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 547 m · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 157 888 $ Poids 83 % |
| 2 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 928 $ Poids 59 % |
| 3 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 161 717 $ Poids 23 % |
| 4 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 190 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 246 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 204 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 509 $ Poids 0 % |