175 Rang SAINT-FRANCOIS-DE-PIQUE-DUR · Saint-Sévère
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 95,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 862,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 75 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493557586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
51030493557586900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 27 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-03-28 · 776 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 411 $ Poids 12 % |
| 2 | 44, rue Principale, Saint-Sévère 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 003 $/m²) 77,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 939 $ Poids 3 % |
| 3 | 9A, rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 133 750 $ (1 457 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 984 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 149 835 $ Poids 0 % |