165 Rang SAINT-FRANCOIS-DE-PIQUE-DUR · Saint-Sévère
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 139,3 m² · constr. 1880 · terrain 3 238,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 118 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493575528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
51030493575528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 27 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-07-18 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 458 $ Poids 26 % |
| 2 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 102 $ Poids 1 % |
| 3 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 166 $ Poids 0 % |