95 Rue PRINCIPALE · Saint-Sévère
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 199,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 446,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503475668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
51030503475668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 60 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rang Saint-François, Saint-Sévère 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 233 $/m²) 212,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 762 $ Poids 14 % |
| 2 | 1170, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 248 825 $ (1 272 $/m²) 195,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 128 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 285 329 $ Poids 5 % |
| 3 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 658 $ Poids 0 % |