47 Rue LOISIRS · Saint-Sévère

Valeur estimée

248 500 $

Autre · 1 548 $/m² · 160,5 m² · constr. 1989 · terrain 33 040,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 248 500 $

Rôle 176 200 $P10 116 700 $P90 415 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

160,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 040,4 m²

Frontage

14,6 m

CUBF

7423

Usage

Terrain de sport

Valeur au rôle 2026 — composition

176 200 $

29 %

71 %

Terrain 51 500 $Bâtiment 124 700 $

Rôle antérieur 141 300 $ +24.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

513424550500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 500 $

Valeur bâtiment

124 700 $

Rôle antérieur

141 300 $

ID provincial

51030513424550500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

263 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 669

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sévère

P35

Vaut plus que 35 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021169 500 $

2022188 500 $+11 %

2023190 300 $+1 %

2024211 100 $+11 %

2025220 700 $+5 %

2026240 700 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

187, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère

2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²)

145,8 m² · constr. 1920

Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +20 000 $

262 998 $

Poids 2 %

560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand

2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²)

142,3 m² · constr. 1950

Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +20 000 $

248 064 $

Poids 1 %

3601, boulevard Duchesne, Yamachiche

2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²)

145,4 m² · constr. 1964

Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +27 000 $

321 982 $

Poids 0 %

06 — Suivi

47 Rue LOISIRS · Saint-Sévère

Recevoir le rapport détaillé (PDF)