1 Rang SAINT-FRANCOIS-DE-PIQUE-DUR · Saint-Sévère
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · terrain 3 080,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 127 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523239589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
51030523239589200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
254 725 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 21 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A, rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-10-08 · 468 m · Vendu 133 750 $ (1 457 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 734 $ Poids 25 % |
| 2 | 44, rue Principale, Saint-Sévère 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 003 $/m²) 77,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 12 % |
| 3 | 33-35, Rue Principale, Saint-Sévère 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 5 % |
| 4 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 2 % |
| 5 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 4610, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rang Saint-François, Saint-Sévère 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 233 $/m²) 212,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 1170, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 248 825 $ (1 272 $/m²) 195,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |