Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

102 000 $

Autre · 2 008 $/m² · 50,8 m² · constr. 1960 · terrain 39 765,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 000 $

P10 53 300 $P90 297 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

39 765,5 m²

Frontage

129,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

37 400 $

87 %

Terrain 32 600 $Bâtiment 4 800 $

Rôle antérieur 25 700 $ +45.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

403259087500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 600 $

Valeur bâtiment

4 800 $

Rôle antérieur

25 700 $

ID provincial

51035403259087500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

209 000 $

$/m² médian

2 439

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

Vaut plus que 8 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 600 $

202284 500 $-2 %

202381 200 $-4 %

202480 600 $-1 %

202583 900 $+4 %

2026104 100 $+24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand

2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²)

58,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −5 250 $

98 224 $

Poids 7 %

152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²)

44,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −2 800 $

72 065 $

Poids 0 %

2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²)

55,8 m² · constr. 1973

Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −11 635 $

161 602 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

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