1581 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
163 400 $
Autre · 2 144 $/m² · 76,2 m² · constr. 2000 · terrain 55 956,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 956,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 38 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403377937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
51035403377937400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 36 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 023 $ Poids 19 % |
| 2 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 927 $ Poids 7 % |
| 3 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 977 $ Poids 5 % |
| 4 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 293 891 $ Poids 1 % |
| 5 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −62 657 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 172 433 $ Poids 1 % |