Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

112 800 $

Autre · 2 225 $/m² · 50,7 m² · constr. 1990 · terrain 56 901,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 800 $

P10 56 100 $P90 319 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 901,4 m²

Frontage

100,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

44 600 $

78 %

22 %

Terrain 34 700 $Bâtiment 9 900 $

Rôle antérieur 33 900 $ +31.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

403484100300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 700 $

Valeur bâtiment

9 900 $

Rôle antérieur

33 900 $

ID provincial

51035403484100300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

113 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 500 $

$/m² médian

2 340

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P14

Vaut plus que 14 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 600 $

202282 200 $-8 %

202378 000 $-5 %

202477 200 $-1 %

202593 600 $+21 %

2026112 200 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²)

44,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +7 000 $

81 787 $

Poids 2 %

2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²)

55,8 m² · constr. 1973

Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +15 215 $

188 292 $

Poids 2 %

1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand

2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²)

58,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +10 500 $

113 885 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

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