Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
120 000 $
Autre · 2 128 $/m² · 56,4 m² · constr. 2012 · terrain 36 264,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 264,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 22 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413433409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
51035413433409100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 093 $ Poids 22 % |
| 2 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 983 $ Poids 4 % |
| 3 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 200 119 $ Poids 1 % |