Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

85 500 $

Autre · 2 443 $/m² · 35 m² · constr. 1933 · terrain 122 991 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 500 $

P10 42 800 $P90 240 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

122 991 m²

Frontage

160,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

50 200 $

93 %

Terrain 46 700 $Bâtiment 3 500 $

Rôle antérieur 39 500 $ +27.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

413451283800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1933

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 700 $

Valeur bâtiment

3 500 $

Rôle antérieur

39 500 $

ID provincial

51035413451283800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

55 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

2 242

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

Vaut plus que 3 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 100 $

202294 800 $-5 %

202389 000 $-6 %

202490 000 $+1 %

202593 700 $+4 %

2026101 600 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²)

44,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −7 000 $

55 466 $

Poids 0 %

290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²)

24,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −5 780 $

76 791 $

Poids 0 %

3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule

2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²)

33,4 m² · constr. 1981

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −15 000 $

146 507 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

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