1120 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 147,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 254,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423195337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
51035423195337500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 457 m · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 574 854 $ Poids 60 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 260 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 120 704 $ Poids 52 % |
| 3 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 868 m · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 966 $ Poids 33 % |
| 4 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 990 $ Poids 21 % |
| 5 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 798 $ Poids 5 % |
| 6 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 317 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 121 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 344 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 253 613 $ Poids 0 % |