Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
97 900 $
Autre · 1 879 $/m² · 52,1 m² · constr. 1960 · terrain 115 154,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 154,7 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 39 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423285687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
51035423285687600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 6 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 702 m · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 99 387 $ Poids 44 % |