2013 Chemin LAC-OMBE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
113 900 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 52,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 43 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423518830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
51035423518830600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 159 373 $ Poids 2 % |
| 2 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 71 414 $ Poids 0 % |
| 3 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 96 851 $ Poids 0 % |