1901 Chemin LAC-BAROLET · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423536908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
51035423536908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 0 m · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 39 % |
| 2 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 52 m · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 299 850 $ Poids 36 % |
| 3 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 873 $ Poids 15 % |
| 4 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +800 $ | 96 430 $ Poids 12 % |
| 5 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 521 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 179 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 344 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 193 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 0 % |