1108 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 114,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 870,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433104325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
51035433104325800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±149.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 406 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 107 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, route Sainte-Ursule, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-28 · 757 m · Vendu 110 000 $ (1 129 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 118 669 $ Poids 54 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 344 699 $ Poids 34 % |
| 4 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 714 m · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 990 $ Poids 24 % |
| 5 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 297 728 $ Poids 2 % |
| 6 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 209 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 276 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 296 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 227 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 102 095 $ Poids 0 % |