Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

140 000 $

Autre · 2 181 $/m² · 64,2 m² · constr. 1974 · terrain 44 106,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 000 $

P10 52 800 $P90 268 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 106,2 m²

Frontage

51,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

21 800 $

73 %

27 %

Terrain 16 000 $Bâtiment 5 800 $

Rôle antérieur 14 200 $ +53.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

433128196200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 000 $

Valeur bâtiment

5 800 $

Rôle antérieur

14 200 $

ID provincial

51035433128196200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

152 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

117 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 500 $

$/m² médian

2 230

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P28

Vaut plus que 28 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

202278 300 $-5 %

202374 700 $-5 %

202473 100 $-2 %

202582 300 $+13 %

2026152 100 $+85 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand

2025-07-18 · 861 m · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²)

58,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +2 100 $

117 559 $

Poids 45 %

1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand

2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²)

64,5 m² · constr. 1964

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +5 500 $

115 244 $

Poids 0 %

1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand

2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²)

73,8 m² · constr. 1964

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +9 000 $

177 293 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

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