Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
124 300 $
Autre · 1 734 $/m² · 71,7 m² · constr. 1960 · terrain 62 994,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 994,8 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 80 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433332353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
51035433332353000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 21 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 116 917 $ Poids 15 % |
| 2 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 173 839 $ Poids 4 % |
| 3 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 113 940 $ Poids 4 % |
| 4 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 078 $ Poids 0 % |