Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

108 400 $

Autre · 1 912 $/m² · 56,7 m² · constr. 1950 · terrain 127 202,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 400 $

P10 54 600 $P90 263 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

127 202,6 m²

Frontage

58,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

70 900 $

98 %

Terrain 69 500 $Bâtiment 1 400 $

Rôle antérieur 54 100 $ +31.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

433600559700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 500 $

Valeur bâtiment

1 400 $

Rôle antérieur

54 100 $

ID provincial

51035433600559700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

95 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

209 500 $

$/m² médian

2 034

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P11

Vaut plus que 11 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 700 $

2022110 500 $-3 %

2023106 700 $-3 %

2024106 500 $-0 %

2025123 200 $+16 %

2026115 200 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand

2026-07-06 · 848 m · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²)

64,5 m² · constr. 1964

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −7 700 $

95 649 $

Poids 53 %

2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²)

55,8 m² · constr. 1973

Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −17 900 $

164 801 $

Poids 0 %

1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand

2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²)

58,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −10 500 $

98 251 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand

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