677 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 159,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 76 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442984386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
51035442984386200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 53 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 799 $ Poids 7 % |
| 2 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 701 $ Poids 6 % |
| 3 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −10 773 $ | 104 507 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 484 $ Poids 1 % |
| 5 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 360 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 299 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 430 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 824 $ Poids 0 % |