1790 Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 169 m² · constr. 1945 · terrain 4 032,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 113 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443606005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
51035443606005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 975 $ Poids 4 % |
| 2 | 1300, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 667 $/m²) 171 m² · constr. 1930 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 372 213 $ Poids 0 % |