514 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

116 500 $

Plex (2-5 logements) · 1 319 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 500 $

Rôle 90 400 $P10 57 600 $P90 179 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

88,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

696,8 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

90 400 $

28 %

72 %

Terrain 25 100 $Bâtiment 65 300 $

Rôle antérieur 57 600 $ +56.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

452858121500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 100 $

Valeur bâtiment

65 300 $

Rôle antérieur

57 600 $

ID provincial

51035452858121500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 000 $

$/m² médian

1 974

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P17

Vaut plus que 17 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202277 100 $+14 %

202382 000 $+6 %

202488 700 $+8 %

2025117 300 $+32 %

2026116 500 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	690, rue Saint-Cyr, Louiseville 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 263 500 $ (2 954 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +5 270 $	329 381 $ Poids 0 %
2	570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +21 250 $	311 341 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

690, rue Saint-Cyr, Louiseville

2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 263 500 $ (2 954 $/m²)

89,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +5 270 $

329 381 $

Poids 0 %

570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville

2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²)

72,8 m² · constr. 1962

Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +21 250 $

311 341 $

Poids 0 %

06 — Suivi

514 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

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