Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

228 800 $

Terrain · terrain 14 230,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 800 $

P10 81 200 $P90 617 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 230,3 m²

Frontage

125,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +350.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

462963292400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

51035462963292400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

245 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

198 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 946

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P54

Vaut plus que 54 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 800 $

202260 400 $+1 %

202359 400 $-2 %

202462 300 $+5 %

202561 700 $-1 %

2026245 300 $+298 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

951, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand

2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 182 000 $

Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

198 151 $

Poids 6 %

731, rue Notre-Dame Nord, Louiseville

2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 144 251 $

Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 618 $

Poids 0 %

1371, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand

2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 485 000 $

Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 116 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand

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