610 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 138 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472965177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
51035472965177700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 733 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 282 160 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 565 $ Poids 42 % |
| 3 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 228 112 $ Poids 33 % |
| 4 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 253 815 $ Poids 32 % |
| 5 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 365 $ Poids 28 % |
| 6 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 94 409 $ Poids 16 % |
| 7 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 341 $ Poids 16 % |
| 8 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 615 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 279 837 $ Poids 2 % |
| 10 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 80 321 $ Poids 0 % |