Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
144 300 $
Autre · 2 536 $/m² · 56,9 m² · constr. 2012 · terrain 32 477,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 477,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 68 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483007673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
51035483007673700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 176 313 $ Poids 13 % |