610 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 144,6 m² · constr. 1950 · terrain 685,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483034645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
51035483034645100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 890 $ Poids 31 % |
| 2 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 639 m · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 338 $ Poids 27 % |
| 3 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −2 693 $ | 106 884 $ Poids 26 % |
| 4 | 171, Rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 184 250 $ (1 429 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 248 122 $ Poids 1 % |